Veľa ľudí, ktorí sa zaujímajú o nehnuteľnosti v Bulharsku, s výnimkou tých, ktorí ich často navštevujú, si túto krajinu nepredstavujú celkom správne.
Preto sme sa rozhodli vyvrátiť niektoré zaužívané mýty o celej krajine aj o trhu s nehnuteľnosťami v Bulharsku. Pozrime sa, ako sa veci skutočne majú?
Mýtus č. 1. Bulharsko je pozostatkom socialistickej minulosti
Mnohí nechcú Bulharsko ani považovať za krajinu na investície. Podľa ich názoru Bulharsko zostalo na rovnakej úrovni rozvoja, ktorá sa datuje od čias existencie ZSSR. Oplatí sa však len raz navštíviť túto krajinu, aby ste sa úplne presvedčili, že to tak nie je.
Pozrime sa na niekoľko oblastí:
- Rozvoj rezortu. Morské a lyžiarske strediská v Bulharsku si medzi turistami získavajú čoraz väčšiu obľubu a zároveň „rastú“. Do rozvoja tejto konkrétnej oblasti hospodárstva krajiny prichádza čoraz viac investícií EÚ. Budujú sa rezortné mestečká, pribúdajú nové parky, reštaurácie, aquaparky, kluby a iné zábavné komplexy.
- Výstavba nových ciest. V posledných rokoch bola značná časť rozpočtu vyčlenená na výstavbu a opravu ciest. Najmä bola vytvorená nová pohodlná diaľnica Sofia-Burgas. Po tejto ceste z hlavného mesta Bulharska na pobrežie Čierneho mora sa dostanete len za 3 hodiny, na rozdiel od 5 hodín, ktoré ste museli stráviť skôr.
- Ekologická čistota. Chcel by som poznamenať, že väčšina pláží v Bulharsku je každoročne ocenená modrou vlajkou, ktorá označuje čistotu vody v mori a jej súlad s vysokými štandardmi FEE – organizácie, ktorá chráni životné prostredie. Okrem toho je v Bulharsku veľa chránených území, najmä v blízkosti hôr. Na ich území sa nachádzajú osady, uskutočňujú sa výlety a túry.
- Kvalita nehnuteľnosti. V Bulharsku nadobúdajú nehnuteľnosti nielen bohatí občania Ruska, ale aj obyvatelia iných európskych krajín a mimo nich. Požiadavky kupujúcich z vyspelých krajín na nehnuteľnosti sú vysoké a to sa jednoznačne prejavilo na kvalite výstavby, rozvoji infraštruktúry a štýle, akým sa stavajú nové budovy.
Teraz na bulharskom trhu s nehnuteľnosťami existuje veľa reklám na predaj luxusných nehnuteľností: byty, vily, hotely. Rezidenčné komplexy sú čoraz častejšie obklopené chráneným územím, kde nájdete všetko: SPA centrá, reštaurácie s exotickou kuchyňou, ihriská a záhrady, kozmetické salóny, obchodné centrá atď. Živým príkladom toho sú nehnuteľnosti na Slnečnom pobreží , ktoré je jedným z najobľúbenejších bulharských letovísk.
Nové nehnuteľnosti sa vyznačujú veľkými plochami izieb, kuchýň a iných priestorov, ako aj drahými povrchovými úpravami v štýle high-tech, baroka, klasicizmu – to znamená pre každý vkus.
Mýtus č. 2. Bulharsko – čistá lacnosť
Ľudia majú tendenciu preháňať, najmä keď hovoria o určitých výhodách. Rovnako je to aj v prípade Bulharska. Keď si niektorí všimli výhodnosť cien v tejto krajine napríklad v porovnaní so Španielskom, začali argumentovať, že „v Bulharsku je všetko lacné“ a luxusné nehnuteľnosti sú tiež nevýslovne lacné. Ale nie je. Nízke ceny sa netvoria vo vákuu. Lacné znamená, že existujú nevýhody: poloha vo vzťahu k centru mesta alebo k moru, kvalita výstavby, infraštruktúra atď.
Áno, v porovnaní s európskymi cenami energií a potravín sú skutočne oveľa nižšie. Ale kúpiť luxusný byt v rezidenčnom komplexe s výhľadom na more „lacnejšie“ nebude fungovať. Za komfort si musíte zaplatiť, a to aj v Bulharsku. Stojí za to byť realistický, aby ste mohli splniť plánovaný rozpočet. S tým vám môžeme pomôcť. Zodpovieme všetky vaše otázky a povieme vám, s akou sumou môžete počítať pri určitých požiadavkách, na čom môžete ušetriť atď.
Mýtus č. 3. Bulharsko je typická európska krajina
Bulharsko, hoci je súčasťou Európskej únie, sa len málo podobá na západnú Európu. Nie, v žiadnom prípade sa nedá povedať, že je to horšie. Miestna legislatíva je veľmi blízka ruskej. Atmosféra v supermarketoch je príjemná: ceny potravín sú najnižšie v Európe.
V niektorých ohľadoch ešte bulharský štát nie je taký vyspelý ako západoeurópske krajiny, to platí aj pre železnice, ktoré ešte nie sú modernizované na moderné štandardy.
Mýtus číslo 4. Bulharsko je obeťou hospodárskej krízy
Mnohí očakávajú, že ceny nehnuteľností v Bulharsku budú pod tlakom hospodárskej krízy naďalej klesať. V skutočnosti treba počítať s postupným zvyšovaním cien. V súvislosti s čím? Ekonomická situácia v Bulharsku je skutočne nestabilná. Z tohto dôvodu rastú náklady na služby ako elektrina, pohonné hmoty, ako aj cena stavebného materiálu. V dôsledku toho rastie cena nehnuteľností.
Samozrejme, nie je to také rýchle. Preto sa stále oplatí investovať do nehnuteľností v Bulharsku. Berúc do úvahy stúpajúci trend cien.