Kontrola právnej čistoty nehnuteľnosti je úkon, ktorý sa vykonáva pred kúpou nehnuteľnosti. Pomáha zabezpečiť, aby transakcii nebránili žiadne prekážky (kupujúci sa stane jediným a úplným vlastníkom nehnuteľnosti).

Prečo je potrebná právna starostlivosť?

Pretože pomáha predchádzať nepríjemným situáciám. Nenarazíte napríklad na byt, ktorý je v banke založený, no zároveň sa dá voľne predať na realitnom trhu v Bulharsku (bulharské zákony to nezakazujú).

Čo hovoria fakty?

V roku 2010 sa v jednom z rozostavaných komplexov na Slnečnom pobreží predalo 10-15 bytov aj s vecným bremenom. Majitelia sa o tom dozvedeli až po troch rokoch.

Ako prebieha kontrola nehnuteľností?

Kontrola právnej čistoty bytu našimi právnikmi sa vykonáva po podpise predbežnej zmluvy a pred uzavretím konečnej kúpno-predajnej zmluvy. Tento čas zvyčajne stačí na zistenie všetkého „zvnútra a zvonku“ objektu. Priamo v deň transakcie objednávame potvrdenie o absencii vecných bremien objektu. Pozorne sa kontroluje nielen samotný byt či dom, ale aj pozemok. V prípade zistenia negatívnych faktorov (zaťaženie, vady a pod.) má kupujúci právo odmietnuť transakciu.